• 七成劏房戶捱貴電 業主涉轉售違例


    劏房戶直接向業主交電費,涉令業主有空隙多收電費。有調查發現,七成劏房戶向業主繳交每度電費超過一元二角以上,高於電力公司電費每度一元一角,部分劏房戶電費更高達一元四角至一元五角,業主從中濫收電費牟利。調查團體指出,業主加電費等同向第三者轉售電力圖利,涉違反《電力則例》,中電稱會跟進。

    貴過電力公司

    「爭取低收入家庭保障聯席」訪問逾一百七十個劏房戶,發現有近七成劏房住戶,需要向業主繳交高於電力公司售電價格的每度電一元一角,為每度電價超過一元二角,當中部分劏房戶每度電價更高達一元四角至一元五角,高出電力公司電費兩成多至逾三成。經過地產中介人討價還價後,部分住戶的電費調低至每度一元二角,仍高於電力公司訂價。

    中電跟進調查

    聯席認為,劏房戶難以得知每戶實際使用的電力及應付的電費,電費有如海鮮價,令業主有空間收取更多的電費,賺取利潤,而變相加價及向第三者轉售電力,涉觸犯《電力則例》,但質疑機電工程署及中電一直無視問題,未有監管濫收電費,使基層市民遭受剝削。聯席續指,業主未經批准下不合法改裝電力分表,電表隨時超負荷,短路引致火警,威脅住戶安全。
    聯席昨日向立法會申訴部投訴,並到中電請願要求跟進。

      立法會議員張超雄認為,劏房戶租金開支已佔日常開支的三分之一,業主抬高電費估法有如「苛索」,一般租客即使知道業主多收電費不合理,但擔心被業主趕走,寧願噤聲,故政府需要主動調查。

    中電發言人回應指,根據中電與客戶簽署的供電則例,客戶不得把取自中電的電力轉售予第三者,但這只是中電與客戶之間的合約,並非法例;而中電會跟進調查每宗懷疑轉售電力個案,如有具體舉證,必會採取適切行動,要求客戶停止售電,如情況未有改善,可以向違規客戶停止供電。

    報導來源:
    星島日報 2014-07-29 A04 | 港聞  七成劏房戶捱貴電 業主涉轉售違例

  • 劏房業主分錶掠水 中電調查


    爭取低收入家庭保障聯席調查發現,七成受訪劏房戶向業主繳交電費,高於中電每度電收費一元一毫的水平,有深水埗劏房業主更在租約訂明每度電收一元八毫,收費高出約六成四。聯席及十多名劏房戶昨向立法會議員申訴,投訴機電工程署及中電監管不力,令業主有恃無恐。中電回應指,若收投訴並查明屬實,或向違規客戶停止供電。

    聯席向中電遞交請願信表達不滿,中電派員接信。(高嘉業攝)

    租約定價高六成四

    聯席代表楊佩艮指,現時中電收取住宅用戶每度電約一元一毫,但部分劏房業主會將電錶分錶,並向分租戶收取較高電費,早前聯席調查一百七十二個劏房戶,發現七成人向業主繳交每度電費一元二毫或以上。該名租約訂明每度電繳交一元八毫的深水埗劏房戶,曾與業主理論不果,現時更需實繳每度電兩元。

    機電署將巡查跟進

    立法會議員張超雄及梁家傑聆聽申訴後,承諾會召開個案會議質詢相關部門。張超雄認為,表面證供顯示相關行為已構成非法轉售,會促請政府跟進。聯席及十多名劏房戶隨即轉往中電總部抗議,並上演街頭劇諷刺中電監管失職及遞交請願信。

    中電發言人稱,根據公司《供電則例》第二百一十七條所示,客戶不得把電力轉售予第三者,惟《則例》只屬公司與客戶之間合約,本港並無此方面法例,中電亦非執法機構,但倘收到投訴及相關證據,中電會調查並要求該客戶停止有關行為。機電署發言人指,該署會對懷疑有電力安全問題的樓宇進行巡查,亦會就相關通報進行跟進調查。

    撮要來源:
    東方日報 2014-07-29 A23 | 港聞 劏房業主分錶掠水 中電調查

     

     

  • 2014年2月6日經濟發展事務委員會特別會議紀要


    經濟發展事務委員會
    特別會議紀要

    日 期 : 2014年2月6日(星期四)
    時 間 : 下午4時30分
    地 點 : 立法會綜合大樓會議室1

    張超雄議員 指出,港燈之所以能維持2014年的平均淨電費率不變,是因為平均基本電費率的增幅(即每度電增加7.1仙),將藉減少相同款額的燃料價條款收費抵銷。中電將會增加2014年的平均淨電費率(即每度電調高4.2仙)。張議員認為,兩電已賺取9.99%的准許投資回報率的最高利潤,但仍增加電費,實非合理的做法。增加電費所得的大部分收益將會撥入電費穩定基金。在此情況下,張議員詢問,既然兩電之所以有需要增加電費,純粹為了讓電費穩定基金能累積盈餘,政府當局為何容許兩電調高電費。

    郭榮鏗議員表示,是次會議旨在討論政府當局為會議提供的文件,而非討論該份意見書。正如政府當局文件第9段所述,機管局董事會對於招標過程中出現的不足之處,予以批評。議員有權追查此事,並就問題的性質、就解決問題所採取的措施是否恰當等事宜提出質詢。由於政府當局已提供文件供委員討論,而會議亦有政府當局及機管局的代表出席,委員沒有理由不討論此項目。張超雄議員亦提出相若意見,並認為事務委員會應討論此項目。

    http://www.legco.gov.hk/yr13-14/chinese/panels/edev/minutes/edev20140206.pdf

  • 批評兩電「賺到盡」


    政府2008年1月7日,分別與兩電簽訂現行管制的十年協議,准許電力公司每年回報率最高達9.99%, 黃錦星昨承認兩電「賺到盡」,而協議當中還有一個「魔鬼細節」,就是按利潤管制協議,行政會議有權審批加幅高於5%的電費,但是次加電費,中電卻加幅達5.9%,其實基本電價維持不變,加幅全在「燃料價條款收費」,變相毋須經政府審批加幅,中電則解釋這是由於天然氣成本上漲。

    工黨張超雄指出,根據中電及港燈的中期業績,前者盈利達32.4億元,較去年多4%,港燈亦有17億元多,預計全年兩電盈利高達百億元,議員紛紛批評利潤管制協議,讓電力公司肆無忌憚「賺到盡」,工黨李卓人直斥協議已成為「利潤保證協議」。議員又批評,連行政會議也無權否決加價申請,市民只能任由兩電魚肉。黃錦星則強調政府已盡力把關,亦會於明年中期檢討時作出平衡。

    撮要來源:

    黃錦星:兩電「賺到盡」 Sing Pao A04 | 港聞 | 2012-12-12