• 領展賣出停車場兩成撤傷殘優惠 變相加租1.7 倍議員指政府監管有責


    本報早前揭發領展(前稱領匯)拆售商場的新業主向非牟利機構「開刀」,在契約條款承諾的「福利租金」外,大幅增加管理費,令其難以負擔,原來傷殘駕駛者亦面對類似困境。目前傷殘人士在政府及領展管理的停車場泊車享有半價以上優惠,但本報接獲傷殘人士投訴,在領展已拆售的香港仔田灣停車場,新業主拒繼續提供優惠,變相加租1.7 倍,傷殘車主被迫改泊到附近咪表位。本報以市民身分致電23 個領展已出售的停車場,扣除不提供私家車位的廣田邨停車場,6 個停車場、即逾兩成半停止提供四折傷殘優惠。有立法會議員認為,政府有責任監管屋邨停車場的新業主履行落實政府的政策。明報記者劉嘉裕

    政策目標屋邨半價停車優惠

    政府為傷殘人士而制定的《康復計劃方案》訂立了政策目標,據1999 年方案文件,公共屋邨居住或工作的殘疾車主,均可在該屋邨內享用半價停車月費優惠。現時政府屬下停車場,包括房委會停車場均提供半價時租、月租優惠予傷殘人士,而領展自2005年從房委會購入物業後,亦有保持半價優惠,2012年起更提升至四折優惠。

    本報記者以市民身分致電23 個領展已出售或已落實出售的停車場,扣除不提供私家車位的廣田邨車場,有6個車場已停止提供四折傷殘人士泊車優惠,包括香港仔田灣邨、筲箕灣東熹苑及柴灣峰華邨等(見上表)。當中田灣邨停車場傷殘車位月租由1040 元大幅加至2800 元,增幅近1.7倍。車場內原有7輛月租傷殘車輛,取消優惠後,只剩下一輛傷殘車輛停泊。

    受影響的包括患有小兒麻痹症的田灣邨居民黃英與其丈夫。由於田灣邨於處於半山,交通相對不便,「當年政府鼓勵我們駕車,給予我們那麼多優惠,但現在轉了手便取消,對傷殘人士十分不公平。」黃英說,他們現時將車停泊在距離住所約600米的漁利街咪表位,但常人花10分鐘完成的斜路路程,他們通常要搭小巴來回,或走半小時斜路到咪表位。

    投資者林子峰:考慮提供優惠

    田灣邨停車場的新業主「傑熙投資有限公司」自3月起取消傷殘泊車四折優惠,記者在現場向車場管理公司職員秦先生查詢,秦引述業主指,取消優惠是一個商業決定。持有東熹苑及峰華邨停車場的資深投資者林子峰回應稱,不知房委會及領展向傷殘車主提供泊車優惠,會了解情况及考慮提供優惠。

    立法會議員張超雄認為,屋邨停車場本是政府興建給居民的配套設施,當年房委會出售物業時,曾承諾有關設施將繼續滿足居民泊車需要,現時新業主取消傷殘優惠是違反承諾, 「若因(政府)出售停車場而不能貫徹執行政策,政府有責任去糾正」。平機會回應指,取消優惠未有令殘疾人士受到較差待遇,故未有違反《殘疾歧視條例》,但平機會希望新營運商在可行的情况下,考慮為殘疾駕駛者提供優惠。

    團體引述領展條款訂明需提供優惠傷殘青年協會駕駛會副主席許志強曾與領展代表開會討論此事,他指對方稱房委會賣物業時曾與領展簽條款,訂明需提供傷殘泊車優惠,而條款亦適用於日後的業權人,故領展亦與新買家簽訂相似條款。協會多次就相關條款要求房署解釋,但他指房署屢次迴避問題,現要求政府盡快公開有關文件,保障傷殘車主權益。

    房屋署發言人指,房委會與領展就拆售商業及停車場設施的買賣契約中有限制性契諾,限制車場設施只可整項而不可分拆出售,但未有限制停車場的日常運作模式,即租金及優惠安排。領展對已出售物業的查詢則不作回應。

    報導:
    明報 2016-05-29 A02 | 要聞 | 頭條 領展賣出停車場兩成撤傷殘優惠 變相加租1.7 倍議員指政府監管有責

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