• 粉嶺高球場80萬租變1000元 市值租轉象徵式審計指契約離常規


    審計署昨天發表報告書,當中第一章關於「免地價或以象徵式地價直接批出土地予私人體育會所」。審計署以不開名的方式,在報告以約6 頁篇幅特別交代港府於1999 年以年期21 年,把新界私人遊樂場地批予「某會所」的經過。

    資料顯示,當局於1930 年起把159 公頃土地租予香港高爾夫球會,每年續約。而球場延伸的11 公頃,則於1990 年起由該會以短期租約方式,以市值租金向政府租用,於1997年租金約80萬元。

    公眾實質使用比率僅1.8%

    高爾夫球會於1996 年致函地政總署,要求批出私人遊樂場地契約,最終有關契約於1999 年獲批,涵蓋整幅逾170公頃土地。就此審計署問地政總署批約原因,總署回覆指出,抵達該11 公頃土地須取道球會,故土地不能獨立轉讓;舊約每年續期,令會所不願投資,未能地盡其用。而當局已獲授權,毋須因土地面積大而徵求行會同意。

    據報告指出,規劃環境地政局1997 年已在進行全港發展策略檢討,尋找新發展區,地政總署署長曾致函指出,「球場無疑會帶來極大掣肘」,惟規劃環境地政局稱該用地四周「看來不擬進行大規模發展」。

    最終該契約經修訂後訂明,政府在根據契約收回土地時「無須作出賠償」。審計署指出,這點有違1979 年當局制訂的特別條件;而另一項偏離是,球會在契約用地提供51 個房間供會員及賓客住宿,有違地段不得作居住用途之條件。

    審計署又統計各會所開放設施讓公眾享用的時數,高球會雖每月承諾開放660 小時,但今年3 月公眾實質使用只有合共12小時,比率低至1.8%。

    新界東立法會議員、工黨張超雄直言,繳交市值租金跟現在象徵性租金相差極遠,認為當局1999 年的契約條文值得商榷,應追尋當年改變政策的原因。他表示,既然現在發展計劃改變,收地又毋須作出賠償,看不到有何理由政府向新界東北的農民收地,卻不收回只服務2000多名會員的球場。

    香港高爾夫球會昨天未有對事件作回應。

    資料來源:
    信報財經新聞 2013-11-14 A15 | 政情 粉嶺高球場80萬租變1000元 市值租轉象徵式審計指契約離常規

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