• 二手居屋價升 張炳良:未必涉免補價


    政府推出白表免補地價購買二手居屋的計畫後,居屋樓價一直升勢未止,但運輸及房屋局局長張炳良昨日表示,不能貿然斷定未補價二手居屋漲價,是跟政府推出計畫有關,強調政府一直密切監察樓價變動,會因應市場反應檢討成效,才決定是否推行下一輪。

    運輸及房屋局局長張炳良昨日以書面回覆議員提問時表示,關注二手居屋樓價不斷上升,但認為未必與政府推出白表免補地價計畫有關。他指,二手居屋成交價在利率極低及資金充裕的環境高企之下,受多方面因素影響,如住宅單位供應、物業交投量、按揭信貸情況、利率水平、購買者負擔能力、經濟情況、市民對後市預期,及政府採取措施等,因此不能貿然斷定二手居屋單位成交價變動,純粹與當局臨時實行的計畫有關。

    無從估計業主何時放售

    張炳良又指,目前市場有約二十五萬三千個居屋單位,可以在二手市場交易,而政府無從估計個別業主何時會放售。他說,政府會密切留意計畫推行情況,並因應市場反應,檢討成效,才決定是否推行下一輪。

    立法會長遠房屋策略小組委員會昨日討論長策會早前進行的分間樓宇單位的調查時,工黨的張超雄關注有關調查並不包括工廈,質疑當局嚴重低估劏房數字。民協的馮檢基認為,與其建公屋需要五至六年時間,認為政府可考慮利用空置政府用地興建臨時組建屋,或利用等待重建的空置公屋,幫助有需要的劏房戶。

    另外,一手住宅物業銷售監管局表示,自新例實施以來,截至本月二十日,共收到來自四個發展項目共二百二十八個一手住宅物業出售,簽立九十八宗臨時買賣合約,其中八十九宗已簽立買賣合約。局方表示期間接獲四宗投訴,一宗與兩個一手住宅發展項目網頁有關,其餘三宗投訴來自條例實施前,已購入單位的市民,內容指賣方在售樓書顯示的工作平台上空調散熱器位置,與事實不符。

    局方認為,賣方仍有改善空間,例如示範單位內可展示更多告示,告知準買家單位內部尺寸與售樓書內陳述出現輕微分別的原因,又指賣方在售樓說明書和廣告上,仍有不小心的技術上犯錯。

    撮要來源:
    星島日報 A05 | 港聞 2013-06-27 二手居屋價升 張炳良:未必涉免補價

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